第1篇 工程部主管的崗位職責

1、執(zhí)行管理處經(jīng)理批示，對管理處經(jīng)理直接負責，確保所管轄系統(tǒng)設備的安全運行是主管的首要任務，主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設備負有全面的管理責任，要求每天作如下檢查：

⑴小區(qū)內(nèi)主要設備的運行技術狀況，發(fā)現(xiàn)總是立即處理

⑵檢查下屬崗位紀委及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正

⑶現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工程質(zhì)量與進度

⑷實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施

⑸審閱運行報表，掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象

2、設備發(fā)生故障及時維修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織檢修，把好技術關，保證所管轄系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài)；當重要設備發(fā)生故障或影響小區(qū)正常運作時，迅速到達現(xiàn)場組織處理，并及時向管理處經(jīng)理報告；

3、負責制定所管轄系統(tǒng)運行方案，并不斷與運行人員研究改進措施，使系統(tǒng)設備在保證安全運行的前提下，力圖節(jié)省能耗；

4、負責制定所管轄系統(tǒng)設備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃，定期報送管理處經(jīng)理審定，并負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施，制定工作標準，督導下屬保證工作質(zhì)量，提高工作效率；

5、切實執(zhí)行管理處經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，堅持周而復始的設備維修保養(yǎng)制度，做到“三干凈”（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）、五良好（使用性能良好，、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好）。嚴格檢查督導下屬的工作。

6、針對下屬員工的技術狀態(tài)和思想狀況，編制培訓計劃，經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德物業(yè)服務意識教育和專業(yè)技術知識培訓；

7、審核下屬員工考勤，做好技術檔案管理工作，督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月由技術資料員整理歸檔；

8、掌握科技發(fā)展動態(tài)，認真推廣新技術，改造不合理的設備，完善設施和施工遺留的缺陷，對所屬系統(tǒng)的重大改造工作參與設計，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案，監(jiān)督外協(xié)施工，驗收施工質(zhì)量。

9、負責小區(qū)內(nèi)業(yè)主/住戶的裝修管理，按有關規(guī)定審查和驗收，確保建筑物結構安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求；

10、及時完成上級交辦的其他工作。

第2篇 酒店工程部主管崗位的職責職務說明書

酒店工程部主管崗位的職責(職務的說明書)

(1)制定本部門的組織機構和管理運行模式,使其操作快捷合理,并能有效地保障酒店設備、設施安全經(jīng)濟地運行和建筑、裝璜的完好。

(2)總結和歸納運行和維修實踐、制定和審定設備、設施及建筑裝璜的預防性維修計劃、更新改造計劃且督促執(zhí)行,保證酒店設施不斷完善,始終處于正常、完好狀態(tài)。

(3)制定和審定員工培訓計劃,定期對員工進行業(yè)務技能、服務意識、基本素質(zhì)的培訓,努力把工程建成一支高水準、高效率、高服務質(zhì)量的隊伍。

(4)全面負責工程部的節(jié)支運行、跟蹤、控制所有水、電、煤氣、燃油等的消耗并嚴格控制維修費用,保證酒店最大限度的節(jié)能、節(jié)支。

(5)根據(jù)營業(yè)情況的氣候及市場能源價格情況,提出節(jié)能運行的計劃和運行維修費用預算。

(6)負責協(xié)調(diào)和酒店相關的市政工程的生產(chǎn)、調(diào)查、管理業(yè)務部門的關系,以獲得良好的外部環(huán)境。

(7)主持部門工作例會,協(xié)調(diào)班組工作。

(8)分析工程項目報價單,重大項目應組織有關人員討論并現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量與進度,對完工的項目組織人員進行評估和驗收。

(9)配合安全部搞好消防、安全工作。

(10)直接和間接地考核值班長、領班及員工,并對其工作做出指導和評估。

(11)建立完整的設備設施技術檔案和維修檔案。

(12)隨時接受并組織完成上級下達的其他工作指令。

第3篇 x物業(yè)公司工程部主管崗位職責-4

物業(yè)公司工程部主管崗位職責4

1、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示,直接對物業(yè)管理部經(jīng)理負責。

2、負責對工程部所有人員、設備的全權管轄和調(diào)配,切實保障各種設備的安全運行和完好,盡最大努力,以最低的管理成本費用,保持公司各物業(yè)設備的高水準運行。

3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程,督促下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設檢修保養(yǎng)制度。

4、深入現(xiàn)場,掌握人員和設備狀況,審核運行報表,掌握能耗規(guī)律,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時采取節(jié)能措施。

5、審定下屬人員及班組工作計劃,統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配,檢查計劃執(zhí)行情況。

6、組織制定設備重大維修保養(yǎng)計劃、備件購買計劃,并組織實施。

7、深入了解員工的思想狀況,定期對員工進行培訓,經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德和服務意識教育,培養(yǎng)員工的責任感和團隊精神。

第4篇 裝飾公司工程部主管崗位職責

裝飾公司工程部主管崗位職責

1、在部門經(jīng)理直接領導下開展工作,管理好所負責的工區(qū)的各項施工工程,愛崗敬業(yè),務實創(chuàng)新,開拓進取。

2、貫徹執(zhí)行公司的各項決議,帶頭遵守各項規(guī)章制度。

3、協(xié)助部門經(jīng)理抓好施工現(xiàn)場的管理工作,尤其要著力抓好施工質(zhì)量、施工安全工作,并根據(jù)施工任務的多少和輕重緩急合理的調(diào)配人員和配送材料。

4、組織員工認真學習公司的各項規(guī)章制度,并督查執(zhí)行情況,對違章違規(guī)的員工給予批評教育,并將情況通報行政部擬定處理意見。

5、督促核查對工人的考核考勤,要求對工人的出工、誤工記載以及工時的計算必須準確無誤。

6、努力學習與鉆研,不斷提高自己的思想覺悟及業(yè)務水平和管理水平。

7、作好施工的周工作計劃與小結,不斷總結經(jīng)驗,改進管理方法,以提高工作效率。

8、完成部門經(jīng)理交賦的其他工作。

第5篇 x小區(qū)物業(yè)工程部主管崗位職責

小區(qū)物業(yè)工程部主管的崗位職責

1、執(zhí)行管理處經(jīng)理批示,對管理處經(jīng)理直接負責,確保所管轄系統(tǒng)設備的安全運行是主管的首要任務,主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設備負有全面的管理責任,要求每天作如下檢查:

⑴小區(qū)內(nèi)主要設備的運行技術狀況,發(fā)現(xiàn)總是立即處理

⑵檢查下屬崗位紀委及精神狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正

⑶現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工程質(zhì)量與進度

⑷實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施

⑸審閱運行報表,掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時杜絕浪費現(xiàn)象

2、設備發(fā)生故障及時維修,發(fā)現(xiàn)隱患及時組織檢修,把好技術關,保證所管轄系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài);當重要設備發(fā)生故障或影響小區(qū)正常運作時,迅速到達現(xiàn)場組織處理,并及時向管理處經(jīng)理報告;

3、負責制定所管轄系統(tǒng)運行方案,并不斷與運行人員研究改進措施,使系統(tǒng)設備在保證安全運行的前提下,力圖節(jié)省能耗;

4、負責制定所管轄系統(tǒng)設備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃,定期報送管理處經(jīng)理審定,并負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施,制定工作標準,督導下屬保證工作質(zhì)量,提高工作效率;

5、切實執(zhí)行管理處經(jīng)理指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,堅持周而復始的設備維修保養(yǎng)制度,做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好)。嚴格檢查督導下屬的工作。

6、針對下屬員工的技術狀態(tài)和思想狀況,編制培訓計劃,經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德物業(yè)服務意識教育和專業(yè)技術知識培訓;

7、審核下屬員工考勤,做好技術檔案管理工作,督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月由技術資料員整理歸檔;

8、掌握科技發(fā)展動態(tài),認真推廣新技術,改造不合理的設備,完善設施和施工遺留的缺陷,對所屬系統(tǒng)的重大改造工作參與設計,提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案,監(jiān)督外協(xié)施工,驗收施工質(zhì)量。

9、負責小區(qū)內(nèi)業(yè)主/住戶的裝修管理,按有關規(guī)定審查和驗收,確保建筑物結構安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求;

10、及時完成上級交辦的其他工作。

第6篇 z嘉園機電工程部主管崗位職責

陽光嘉園機電工程部主管崗位職責

(1)在物業(yè)經(jīng)理的直接領導下,具體負責和貫徹執(zhí)行管理處的經(jīng)營宗旨及以客為先的服務精神,制定各項設施、設備管理工作的具體目標和政策。

(2)負責小區(qū)所有設備的規(guī)劃和實施、運作和使用、維護和修理、改造和更新直到報廢全過程的技術和經(jīng)濟管理。

(3)負責設施、設備的技術改造,引進工作,更新、改善機電工程的可行性研究,編制年度、季度、月份、每周、每日的工作計劃并付諸實施。

(4)根據(jù)設備基本折舊情況,協(xié)同財務部一起,合理制定計劃,安排使用設備購置費用、更新改造費用、大修理費用等。

(5)制定設備工程管理的各項規(guī)章制度、技術規(guī)程和技術標準,實行分級管理、統(tǒng)一管轄、經(jīng)濟核算,完成公司下達的各項技術、經(jīng)濟指標。

(6)推動開展全員參加設備管理活動,督促日常維護和保養(yǎng),組織定期設備知識培訓,促進全體員工關心和參與設備管理。

(7)以'經(jīng)濟、舒適、安全、高效'為原則,負責全區(qū)水、電、煤氣、電話、冷暖氣等供應,做好能源分配和費用核算基礎工作,提高節(jié)能成效。

(8)負責設備安全管理,組織設備事故分析和處理,制定安全防火、事故防范措施并督促落實執(zhí)行。

(9)收集和編制設備有關技術資料和工程圖紙,做好設備的技術檔案工作。

(10)組織工程人員的培訓學習,加強設備運作、工程、保養(yǎng)等方面的知識培訓,教授、總結、推廣先進的經(jīng)驗作法和工程新技術應用,不斷提高工程技術水平。

(11)加強設備項目驗收、運行、工程和原始記錄資料和運行報表工作,積累有關資料和數(shù)據(jù),為管理決策提供依據(jù)。

第7篇 zx醫(yī)院物業(yè)工程部主管崗位職責

醫(yī)院物業(yè)工程部主管崗位職責

工程部主管在經(jīng)理領導下工作,負責主管電力、消防、給排水、通訊對講、土木維修、裝修工程、公共設施、設備等系統(tǒng)事宜的維修保養(yǎng)和管理工作,具有極其重大的責任,關系到醫(yī)院正常工作的開展,因此必須絕對負責,嚴格履行下列職責:

1、具有全面的技術知識,具備良好的思想品德,具備嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度,具備健康的身體素質(zhì)。

2、經(jīng)常性深入設備現(xiàn)場,巡查各種設備的運行技術狀況,對所有設備狀況,要心中有數(shù)。

3、審定修改各班組工作計劃,檢查落實設備保養(yǎng)措施,監(jiān)督其實施。

4、負責制定各設備的月度和年度維修保養(yǎng)計劃,制定工作標準,準確分工,提高工作效率,保證工作質(zhì)量。

5、及時組織人力、物力對發(fā)生故障的設備進行搶修,并及時向上級報告。

6、認真貫徹落實'崗位責任制',督導下屬員工嚴格執(zhí)行'操作規(guī)程'。

7、督導下屬做到'三干凈':設備干凈、機房干凈、工作場地干凈;'四不漏':不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油;'五良好':使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調(diào)整性良好。'

8、深入了解下屬員工的思想狀況,及時糾正不良傾向,經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德和專業(yè)技術、業(yè)務水平的培訓、培養(yǎng)員工團結協(xié)作,精益求精的企業(yè)責任感、培養(yǎng)出一支高素質(zhì)、高效率的技術保障隊伍。

9、及時收集匯報顧客意見和建議。

10、協(xié)助、監(jiān)督其它崗位工作,提出合理化建議。

第8篇 工程部主管工作崗位職責

以下是一則工程部主管崗位職責,各位工程部主管若想掌握其崗位責任制,可適當參考本篇文章。

(1)對管理處經(jīng)理(制度職責大全經(jīng)理)直接負責,確保所管轄系統(tǒng)設備的安全運行是主管的首要任務,主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設備負有全面的管理責任,要求每天作如下檢查:

①主要設備的運行技術狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。

②檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。

③現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工作質(zhì)量與進度。

④實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。

⑤審閱運行報表,掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時杜絕浪費現(xiàn)象。

(2)設備發(fā)生故障及時組織檢修,發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理,做好技術把關工作,保證所管轄系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài);做到“

(3)負責制定所管轄系統(tǒng)運行方案,并不斷與運行人員研究改進措施,使本系統(tǒng)設備在保證安全運行的前提下,力圖節(jié)省能耗。

(4)負責制定所管轄系統(tǒng)設備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃,定期報送管理處經(jīng)理審定,并負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施,制定工作標準,督導下屬保證工作質(zhì)量,提高工作效率。

(5)切實執(zhí)行管理處經(jīng)理指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,堅持周而復始的設備維修保養(yǎng)制度,做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、“四不漏”(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)。嚴格檢查督導下屬。校企聯(lián)手,共同打造優(yōu)秀物業(yè)管理師,重慶樂泰學校提供質(zhì)的保障

(6)針對下屬員工的技術狀態(tài)和思想狀況,編制培訓計劃,經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務意識教育和專業(yè)技術知識培訓。

(7)審核下屬員工考勤,做好技術檔案管理工作,督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月交文員整理、統(tǒng)計(制度職責大全統(tǒng)計)、歸檔。

(8)掌握科技發(fā)展動態(tài),認真推廣新技術,改造不合理的設備,完善設施和施工遺留的缺陷;對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設計,提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工,驗收施工質(zhì)量。

第9篇 商場物業(yè)工程部主管崗位職責3

商場物業(yè)工程部主管崗位職責(三)

一、在經(jīng)理下完成本系統(tǒng)工作。

二、負責未完弱電系統(tǒng)工程方案的設計工作,按要求對安裝工程進行驗收。

三、負責公司消防啟動報警系統(tǒng),聯(lián)動控制系統(tǒng),氣體滅火系統(tǒng)。緊急廣播系統(tǒng),電訊程控機系統(tǒng),保安監(jiān)控系統(tǒng),聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)等設備方面的全面工作,確保責任范圍內(nèi)的設備安全運行。

四、每天檢查設備運行技術狀態(tài),發(fā)現(xiàn)誤差立即糾正、發(fā)現(xiàn)問題及時處理,檢查下屬人員崗位紀律和工作態(tài)度,發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。

五、制定本系統(tǒng)電子設備安裝,檢修的技術質(zhì)量標準,并監(jiān)督執(zhí)行、參加本系統(tǒng)的驗收和移交工作,對質(zhì)量問題提示技術上的意見。

六、編制、審訂各類電子設備檢修計劃和操作規(guī)程,報部門課長、部長、總(付)經(jīng)理批準,并組織實施監(jiān)督執(zhí)行。在設備發(fā)生故障時及時組織搶修。

七、負責本系統(tǒng)設備的技術資料收集整理工作,繪制系統(tǒng)圖,完善本系統(tǒng)設備技術檔案資料。

八、負責編制專業(yè)培訓計劃并組織編寫或收集學習材料。

九、掌握本系統(tǒng)技術、對系統(tǒng)設備的更新故造、改裝提示可執(zhí)性方案,督促和指導施工,驗收施工質(zhì)量。

十、經(jīng)常檢查和監(jiān)督系統(tǒng)值班人員崗位制度規(guī)定的執(zhí)行情況,督促下屬做好設備維修,故障處理,零部件更換記錄每月整理歸檔。

十一、負責本系統(tǒng)的安全和防火工作,落實廣場關于安全,保衛(wèi)消防工作的計劃和規(guī)定,是本系統(tǒng)的防火責任人。

第10篇 x商業(yè)大廈物業(yè)工程部主管崗位職責

商業(yè)大廈物業(yè)工程部主管崗位職責

1、直接對管理處經(jīng)理負責,在管理處經(jīng)理的直接領導下負責商業(yè)大廈有關工程的各項工作具體管理。

2、熟悉和遵守國家有關商業(yè)大廈的裝修、整改的法律、法規(guī),嚴格審核。

3、負責制訂部門所有設備、設施管理規(guī)定、崗位職責及規(guī)章制度,并對部門員工進行全面管理和考核。

4、負責商業(yè)大廈所有設備、設施的接管驗收和正常運行,對技術改造,節(jié)約成本提出合理化建議。

5、積極配合國家有關部門對商業(yè)大廈特種設備、設施的檢查工作。

6、負責制定本部門年度、月度工作計劃,并組織實施。

7、負責部門人員的培訓工作,提高部門人員的綜合素質(zhì)和技術水平。

8、每月向上級領導匯報當月完成的主要工作和下月工作計劃,完成部門年度工作總結。

9、負責商業(yè)大廈所有有關工程維修投訴的解釋及處理。

10、負責商業(yè)大廈所有維修報價審核及監(jiān)督實施。

11、完成上級領導和公司交辦的其他工作。

第11篇 zz物業(yè)公司工程部主管崗位職責

物業(yè)公司工程部主管的崗位職責

1、全面負責工程部的管理工作;

2、負責管理區(qū)域內(nèi)設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修,安全檢查工作的安排與落實;

3、履行物業(yè)公司簽訂的設備管理合同,完成下達的各項管理指標和經(jīng)濟指標;

4、確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài);

5、執(zhí)行政府部門的有關行業(yè)法規(guī),加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度,防止發(fā)生安全事故;

6、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)的正常運行每月必須進行一次全面檢查;

7、負責員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì);

8、負責組織對公司接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作;

9、負責組織技術文件盒設備檔案的接管、建立和管理工作;

10、負責業(yè)戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理,糾正和預防措施的實施、跟蹤和檢查;

11、完成領導交辦的其他工作。

第12篇 z小區(qū)物業(yè)工程部主管崗位職責

小區(qū)物業(yè)工程部主管崗位職責

1.0在管理處主任的直接領導下,負責小區(qū)房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養(yǎng)工作。

2.0對小區(qū)機電設備的運行、保養(yǎng)、維修進行技術指導、檢查和監(jiān)督。

3.0熟悉各小區(qū)機電設備的性能和使用狀況,掌握技術管理中的難點、重點。

4.0審核運行報表,掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。

5.0審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)偏差,及時糾正。

6.0巡查設備運行技術狀,發(fā)現(xiàn)隱患,及時排除。對重大故障,立即報告上級領導并組織力量及時處理。

7.0監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進度,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。

8.0制定審核各管理處公共設施、設備、房屋本體的年、季、月維修保養(yǎng)計劃,并負責檢查、監(jiān)督。有計劃、定期組織機電人員進行技術培訓。

9.0根據(jù)每月檢查情況對管理處機電設備管理工作效果進行考評。

10.0完成主任交辦的其他任務。