資產評估教學實習報告怎么寫

一、實習背景與目的 在資產評估課程的學習中，實踐環(huán)節(jié)是理解和掌握理論知識的關鍵。通過教學實習，學生能夠將課堂所學應用于實際操作，加深對資產評估方法的理解，提升專業(yè)技能。

二、實習內容與流程

1. 實習準備：熟悉相關法律法規(guī)，學習評估方法，理解評估報告的基本結構。

2. 實地考察：參觀企業(yè)，了解其運營狀況，收集財務報表及資產信息。

3. 價值分析：選擇合適的評估方法（如市場法、收益法、成本法），進行數(shù)據分析。

4. 評估報告撰寫：整理分析結果，撰寫初步評估報告，包括評估目的、評估對象、評估方法、評估結果等。

5. 反饋與改進：聽取導師和同行的建議，修改完善報告。

三、實習體驗與收獲

1. 技能提升：實習過程中，掌握了資產評估的實操技巧，如數(shù)據處理和報告編寫。

2. 理論聯(lián)系實際：通過實地考察，理解了理論知識在實際工作中的應用。

3. 團隊協(xié)作：與團隊成員共同討論分析，提高了溝通與協(xié)作能力。

4. 問題解決：面對復雜情況，學會了如何尋找解決方案，培養(yǎng)了獨立思考的能力。

四、存在的問題與反思

1. 數(shù)據獲?。簩嵙曋锌赡苡龅綌?shù)據不全或不準確的問題，需要學會如何獲取和處理。

2. 法規(guī)理解：對于一些復雜的法規(guī)，理解還不夠深入，需要進一步學習。

3. 評估方法選擇：在實際操作中，選擇最合適的評估方法仍需經驗積累。

五、未來規(guī)劃與建議

1. 持續(xù)學習：保持對新法規(guī)、新方法的關注，不斷提升專業(yè)素養(yǎng)。

2. 實踐機會：爭取更多實習機會，以提高實戰(zhàn)經驗。

3. 交流分享：參與行業(yè)論壇，與專業(yè)人士交流，拓寬視野。

開頭結尾怎么寫

開頭：

在深入學習資產評估理論知識時，親身參與教學實習，是我對這個領域理解的一次重要飛躍。這次實習不僅讓我在實踐中檢驗了課堂所學，更讓我領略到了資產評估工作的實際挑戰(zhàn)和魅力。

結尾：

這次實習經歷是一次寶貴的學習和成長機會，它讓我認識到理論與實踐相結合的重要性，也激發(fā)了我對資產評估工作的熱情。我期待在未來的學習和工作中，能更好地運用這些經驗和技能，為企業(yè)的資產管理和決策提供有價值的參考。

資產評估教學實習報告范文

第一篇 資產評估教學實習報告1500字

在實習期間我對估價行業(yè)做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實際操作能力，同時我做了多份的報告，就一般的評估報告，根據市場價值我已經能獨立完成。

一、實習內容

在羊城河南中聯(lián)實習期間中，我收獲了很多，不僅對學校中學到的知識進行了實踐中的升華，也在工作經歷中取得了不少的實踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長。現(xiàn)就學習能力、工作心得和同事相處做一個小小的總結。

(一)學習能力

“在大學里學的不是知識，而是一種叫做學習的能力”。參加工作后才能深刻體會這句話的含義。除了英語和計算機操作外，課本上學的理論知識用到的很少很少。在這個信息爆炸的時代，知識更新太快，靠原有的一點知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動手慢慢琢磨，不斷學習不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設法解決，實在不行可以虛心請教他人，而沒有學習能力的人遲早要被企業(yè)和社會所淘汰。

(二)同事相處

在這幾個月的工作學習中，深刻的體會到了團隊精神的重要性。羊城評估的家人們都很友好，很有親和力，對我們實習生的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個友好的團隊里工作學習，我感到非常榮幸。

12月上旬，評估1部(我在評估2部)的同事傳了3份業(yè)務資料過來來，要求我們協(xié)助出具報告。歐陽經理讓我作為這個項目的負責人，主要由我來撰寫報告，再跟評估1部的同事溝通這幾分報告的出具流程。在這個過程中，我懂得了同事之間應該是的搭檔，每個成員都是責任中的一體，只有互相幫助、耐心細心才能把這個團隊搞好，只有互相學習、和諧共處才能使這個團隊不斷進步。

二、實習體會

房地產估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產定價—估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產估價不應是估價人員的主觀隨意定價，而應是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產價格或價值揭示、顯示出來，是科學與藝術的有機結合。要做好房地產估價，不僅需要通曉房地產估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產制度政策、開發(fā)經營，以及經濟、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結合。

河南中聯(lián)資產評估有限公司管理和業(yè)務都較為合理、規(guī)范化，內部員工辦事效率高，做事積極主動，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯的成績及經濟效益。

在實習期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關的評估行業(yè)都有了深刻地認識，對社會的人際關系的復雜性也有了一定的感觸。經過這半年的實習，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學習欲望以及堅定做個全面發(fā)展的工作者的決心。轉眼間，自己就要走上工作崗位了，我知道，實習只是一個前奏，未來的路還需要我更加踏實的去行走。

三、實習總結

在短短半年的實習中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認真及時完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導下掌握有關房地產評估知識及實踐操作技能，能運用辦公軟件以提高工作效率來應對工作。

然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業(yè)知識還不夠，理論知識欠缺、不扎實，關注房地產等有關訊息信息不夠全面，經驗不足不善于與客戶進行溝通以達到有效合作意向，以及對于一些問題處理的不夠沉著和果斷。

從這次實習中我更清楚認識到了理論與實踐相結合的重要性，我決心在以后的學習工作中不斷豐富自身的業(yè)務知識和素養(yǎng)，努力提升專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能，做到在實踐中不斷發(fā)掘問題并總結經驗。我會更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時了解市場行情及變化，爭取能夠更好更快地融入社會，在工作崗位上踏實穩(wěn)步地前進，從而實現(xiàn)自己的人生價值追求。

第二篇 資產評估報告準則950字

資產評估報告準則

資產評估，是指評估機構及其評估專業(yè)人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業(yè)價值、資產損失或者其他經濟權益，小編整理了資產評估報告準則，希望對你有所作用。

一、基本準則

1、《資產評估準則—基本準則》（財企[2004]20號）

2、《資產評估職業(yè)道德準則—基本準則》（財企[2004]20號）

二、具體準則

1、《資產評估準則—利用專家工作》(中評協(xié)[2012]244號)

2、《資產評估職業(yè)道德準則—獨立性》（中評協(xié)〔2012〕248 號）

3、《資產評估準則——森林資源資產》（中評協(xié)〔2012〕245 號）

4、《資產評估準則——企業(yè)價值》（中評協(xié)[2011]227號）

5、《資產評估準則——評估報告》(中評協(xié)[2011]230號)

6、《資產評估準則——業(yè)務約定書》(中評協(xié)[2011]230號)

7、《資產評估準則——珠寶首飾》（中評協(xié)[2009]211號）

8、《資產評估準則——無形資產》（中評協(xié)[2008]217號）

9、《資產評估準則––評估程序》(中評協(xié)[2007]189號)

10、《資產評估準則––工作底稿》(中評協(xié)[2007]189號)

11、《資產評估準則––機器設備》(中評協(xié)[2007]189號)

12、《資產評估準則––不動產》(中評協(xié)[2007]189號)

三、評估指南

1、《企業(yè)國有資產評估報告指南》（中評協(xié)[2011]230號）

2、《金融企業(yè)國有資產評估報告指南》（中評協(xié)[2011]230號）

3、《以財務報告為目的的評估指南（試行）》（中評協(xié)[2007]169號）

4、《評估機構業(yè)務質量控制指南》（中評協(xié)[2010]214號）

四、指導意見

1、《商標資產評估指導意見》（中評協(xié)[2011]228號）

2、《實物期權評估指導意見（試行）》（中評協(xié)[2011]229號）

3、《著作權資產評估指導意見》（中評協(xié)[2010]215號）

4、《投資性房地產評估指導意見（試行）》（中評協(xié)[2009]211號）

5、《專利資產評估指導意見》（中評協(xié)[2008]217號）

6、《資產評估價值類型指導意見》(中評協(xié)[2007]189號)

7、《金融不良資產評估指導意見（試行）》（中評協(xié)[2005]37號）

8、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》

五、其他

1、《資產評估操作專家提示——上市公司重大資產重組評估報告披露》（中評協(xié)[2012]246號）

2、《資產評估操作專家提示——中小評估機構業(yè)務質量控制》（中評協(xié)[2012]247號）

六、廢止文件如下：

1、《資產評估業(yè)務約定書指南》

2、《資產評估計劃指南》

3、《資產評估工作底稿指南》

4、《資產評估檔案管理指南》

5、《企業(yè)價值評估指導意見（試行）》

6、《珠寶首飾評估指導意見》

第三篇 房地產資產評估實習報告950字

____信房地產評估有限公司是通過福建省房地產價格評估管理委員會房地產價格評估機構從業(yè)行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰(zhàn)經驗及理論知識的注冊會計師、注冊稅務師、注冊房地產估價師、注冊資產評估師、高級會計師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務范圍是房地產評估與土地評估。

在公司我實習崗位是助理評估人員。和專業(yè)評估人員到現(xiàn)場勘察房地產結構等進行拍照和勘察，和客戶進行交流。搜集相關的比較案例。在指導教師的指導下根據實地勘察及其結果做房地產評估抵押報告。并幫忙裝訂報告，報備等工作

在實習中應用的主要技能，如對房地產知識的熟悉，判斷其年限，結構，區(qū)位等各方面因素。對__房地產趨勢的了解和判斷。拍照的技術及與客戶如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習中，開發(fā)了自己的實踐能力。如在一些儀器設備的使用，還有worde_cel等辦公軟件的操作。新學到了房地產評估的專業(yè)知識。還有關于抵押貸款等內容。現(xiàn)場勘察地形的步驟及技術。

在短短的28的實習，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導教師耐心的指導下掌握有關房地產評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關注身邊及其房地產等有關方面的訊息，信息不夠全面。經驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。

____信房地產評估有限公司的管理和業(yè)務都較為合理、規(guī)范化。內部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經濟效益。但我覺得在業(yè)務方面如果能做到權責明確，分配得當會更加完善的。

從這次的實習中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實踐相結合的重要性。我決定在下一個月和以后的學習生活中不斷豐富自身的業(yè)務知識和素養(yǎng)。努力學好專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能。做到在實踐中不斷發(fā)現(xiàn)問題和總結經驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現(xiàn)人生的價值追求。

第四篇 資產評估的報告承諾書400字

資產評估的報告承諾書

資產評估報告是資產評估機構與注冊資產評估師完成對資產作價后針對被評估資產在一定條件下的價值所發(fā)表的意見，其基本內容一般包括評估說明、清查核實、評估依據等。

資產評估報告承諾書

資產評估占有方及委托方承諾函

山東仲泰資產評估有限公司:

因公開拍賣事宜，我單位委托你公司對該經濟行為所涉及的實物資產進行評估。為確保資產評估機構客觀、公正、合理的進行資產評估，我單位承諾并承擔相應的法律責任：

1、資產評估經濟行為符合國家規(guī)定并已獲批準;

2、所提供的財務會計及其他資料真實、準確、完整，有關重大事項揭示充分;

3、納入評估范圍的資產權屬明確，出具的資產權屬證明文件合法有效;

4、所提供的企業(yè)生產經營管理資料客觀、真實、科學、合理;

5、不干預評估工作。

委托單位(公章) 委托方法定代表人(簽字)

___年七月八日

資產評估報告承諾書

第五篇 2024年資產評估師資產評估第十一章：委托方對資產評估報告書的使用300字

資產評估報告書，可以作為以下幾種具體的用途進行使用：

1.根據評估目的，作為資產業(yè)務的作價基礎

2.進行會計記錄或調整賬項的依據

3.履行委托協(xié)議和支付評估費用的主要依據

另外，資產評估報告及有關資料是有關當事人因資產評估糾紛的申訴資料

注意：

1.只能按報告書揭示的評估目的使用報告，一份評估報告書只允許按一個用途使用

2.只能在有效期內使用報告

3.有效期內，資產評估數(shù)量發(fā)生較大變化時，應由原評估機構或者說資產占有單位按原評估方法作相應調整后才能使用

4.涉及國有資產權變動的報告書等必須經國有資產管理部門或授權部門核準或備案后方可使用

5.作為企業(yè)會計記錄和調整企業(yè)賬項使用的資產評估報告書及其相關資料，必須根據國家相關法規(guī)執(zhí)行

第六篇 土地資產評估報告2450字

土地資產評估報告

土地資產又可以說是商品化的土地和土地資本，土地資產評估是土地資產評估管理機構經常面對的問題，一份土地資產評估報告資料，不僅僅是一份評估工作總結、土地價格的公證文件和土地資產交易雙方認定土地資產價格的依據，而且是土地資產管理者加強對土地資產權變動管理，確認土地資產評估結果的重要依據，看看下面土地資產評估報告吧！

土地資產評估報告的概述

土地資產又可以說是商品化的土地和土地資本.

資產評估的種類按評估的對象不同，可分為固定資產評估、房地產評估、房產評估、土地資產評估、無形資產評估、流動資產評估等。而土地資產評估是土地資產評估管理機構經常面對的問題。土地作為資產，是指土地不僅是社會進行物質生產的重要得自然資源，而且又是一筆巨大的資產?？梢哉f土地是一切財富之母。為了使土地作為資產這一職能得到充分地體現(xiàn)和發(fā)揮、遏止土地資產的大量流失，分析和利用土地資產評估報告對土地資產管理部門來說是十分必要的。一份土地資產評估報告資料，不僅僅是一份評估工作總結、土地價格的公證文件和土地資產交易雙方認定土地資產價格的依據，而且是土地資產管理者加強對土地資產權變動管理，確認土地資產評估結果的重要依據。

對土地資產評估報告分析的目的

土地資產管理機構對土地資產評估報告及資料進行分析的目的主要有以下兩點：

1、了解土地資產評估機構從事評估工作的能力。

由于一份完整的土地資產評估報告，基本反映一個土地資產評估機構工作的全過程。包括基本思路、評估依據、信息的.篩選、結果的產生。這樣，土地資產評估管理機構即可根據申報土地資產評估資格證書的土地資產評估機構提交的評估報告及資料進行全面的分析，判斷該機構是否具有土地資產評估工作能力，并作出是否頒發(fā)土地資產評估資格證書的決定。

2、了解土地資產評估質量的好壞，并作出對評估結果是否予以確認的決定。

土地資產管理部門按國家土地資產管理的有關規(guī)定，應對土地資產評估機構評估土地資產的結果進行驗證確認工作，很重要的依據就是通過對獲得的土地資產評估資料進行全面分析，了解評估機構進行項目評估工作的基本情況，其中包括所遵循的評估估價原則，工作的基本程序，方法的選擇、市場信息的可靠性等、綜合評估質量的好壞，再結合實際考察的情況，最后作出對該項土地資產評估結果是否予以確認的決定。

對土地資產評估報告的分析

通過對土地資產評估報告的分析來完成對一項評估結果的全面評價是比較困難的，它首先要求土地資產評估管理機構有大量評估經驗的積累，對各類土地資產評估信息的占有及對被估土地資產內外環(huán)境的了解，在此基礎上才能完成對土地資產評估報告的分析工作，具體的分析途徑主要有以下幾個方面：

1、對土地資產評估報告進行文字的邏輯分析。

一般來說土地資產評估報告所列發(fā)生的土地資產評估的原因、評估的范圍、土地資產的權益評估所依據的前提條件與評估方法的選擇有著密切的關系，而這種關系就構成了土地資產評估報告本身的邏輯關系，同時也反映出一個土地資產評估機構進行評估的基本思路。土地資產評估管理機構進行評估報告的邏輯分析，就是要根據所掌握的實際情況，對評估機構的基本思路及三個因果關系進行分析。即評估目的、評估依據的前提條件與評估方法選擇之間的一致性；土地資產權益、估價的前提條件與估價依據之間的一致性；評估范圍與土地資產權益之間的一致性；通過分析，我們可以初步得出對土地資產評估機構的工作能力和評估結論是否科學的判斷，因為一個混亂的評估思路不可能得出科學的、接近實際的評估結果。

2、對評估中運用的市場信息資料進行對比分析。

對土地資產評估機構在評估中動用的各種市場信息資料進行分析鑒別，首先就要求土地資產的評估管理機構擁有自己的數(shù)據庫和隨時可以取得信息的渠道。只有在占有大量可靠的市場資料的基礎上，才能進行信息的對比分析。分析的內容主要有兩個方面：

(1)土地資產評估機構所選擇的參照價格及價格的構成因素與介紹的評估前提條件是否相吻合。一般來說，無論采用哪一種方法進行土地資產的評估，首先要確定前提條件，在此基礎上根據客觀公平的原則選擇與之相應的有關信息資料的參照價格。土地資產評估機構前提條件不同，土地資產評估的目的不同，所選擇的參照價格和價格的構成內容也會有所區(qū)別。

(2)分析土地資產評估運用的參照價格及有關的資料是否準確可靠，這里包括評估動用的價格變動指數(shù)、基準地價、重置成本的各種費率的取值、收益還原法所用的還原利率、折現(xiàn)系數(shù)、行業(yè)經營風險系數(shù)等。

3、對土地資產估算表格的分析。

這里包括對土地資產評估動用的計算方法是否嚴謹科學、成本構成是否合理、計算的數(shù)字是否正確、分析計算結果是否吻合、計算的基本思路與文字報告是否一致等方面的分析。通過上述三個方面的分析，結合實地考察最后產生綜合評價的意見，根據被評估土地資產發(fā)生評估的原因。被估土地資產目前的使用狀態(tài)、區(qū)域因素和個別因素的情況和地產市場的情況，審定土地資產評估機構的評估結果，最后決定是否予以確認這個機構是否有承擔土地資產評估的能力。

對土地資產評估報告的利用

土地資產評估管理機構應對報來的土地資產評估報告，分門別類進行檔案管理，這對充分利用土地資產評估報告是十分有益的。土地資產評估管理機構利用土地資產評估報告主要在以下幾個方面：

1、可作為土地資產管理部門對土地資產評估結果確認或不予確認的依據，同時也可以作為上級國土資源管理部門檢查工作或發(fā)生糾紛備查使用。

2、可作為一種動態(tài)資料便于土地資產管理部門隨時掌握土地資產評估工作動態(tài)，了解土地資產評估機構的工作情況和工作質量，便于對土地資產評估機構的監(jiān)督管理。

3、作為研究、分析、完善和改進土地資產評估工作的資料，同時也可采集其中的有用的土地資產價格信息資料。

4、深化土地使用制度改革。土地作為資產管理、應公正地顯化其價值，土地資產評估報告是作為出讓、轉讓、出租、抵押的重要依據，評估報告提供土地價格數(shù)據是出讓宗地底價，是轉讓、出租、抵押的交易價格。

第七篇 2024年資產評估師資產評估第十一章：資產評估報告的基本要素300字

（一）資產評估報告一般應包括以下基本要素

1.委托方、產權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者；

2.評估目的；

3.評估對象和評估范圍；

4.價值類型及其定義；

5.評估基準日；

6.評估依據；

7.評估方法；

8.評估程序實施過程和情況；

9.評估假設；

10.評估結論；

11.特別事項說明；

12.評估報告使用限制說明；

13.評估報告日；

14.評估機構和注冊資產評估師簽字簽蓋

（二）在評估報告中，注冊資產評估師應當對被評估資產的基本情況進行說明（以企業(yè)價值評估為例）。包括：

共6個方面的內容

注意：評估師可以根據評估業(yè)務性質、評估標的情況、委托方和其他評估報告使用者的要求，合理確定評估報告的詳略程度。

第八篇 無形資產評估報告3350字

珠海__資產評估有限責任公司接受a公司的委托，根據國家關于資產評估的有關規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對a公司擁有的“大功率電熱轉換體及其技術”的所有權進行了評估。我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進行了市場調查與詢證，對受托評估的對象在評估基準日二零一_年十一月一日所表現(xiàn)的預期收益價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產評估情況及評估結果報告如下：

一、委托方、資產持有方及評估報告其他使用方

1、委托方、資產持有方：a公司，a公司于5年前自行研發(fā)了該項大功率電熱轉換體及其處理技術，并獲得了發(fā)明專利證書，專利的保護期為20年。

2、評估報告其他使用方：企業(yè)專利技術轉讓相對應的機構及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。

二、評估目的

根據評估委托協(xié)議的約定，a公司擬將其擁有的專有技術“大功率電熱轉換體及其技術”出售給b公司合作，本次評估目的為對上述專有技術于評估基準日的預期收益價值進行評估，以對a公司的出售行為提供價值參考依據。

三、評估對象及評估范圍

本次評估對象為委托方委托評估的“大功率電熱轉換體及其技術”在未來預期收益的現(xiàn)值。

本次評估的范圍為委托方擬進行出售的“大功率電熱轉換體及其技術”預期收益價值，具體包含大功率電熱轉換體設計、制造、工藝方面的技術，以及生產品銷售的收入預測和收益預測。

四、價值類型及定義

本次評估所使用的價值類型為預期收益價值。

“預期收益價值”，在此被定義為，該專利技術所生產的產品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現(xiàn)值。

五、評估基準日

本項目評估基準日定為20__年11月1日，這樣與實際現(xiàn)場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現(xiàn)日期較為接近，有利于評估目的的實現(xiàn)。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續(xù)經營價值標準。

六、評估依據

1、法律法規(guī)依據

(1)______國務院令第91 號(1991 年)《國有資產評估管理辦法》;

(2)原國家國有資產管理局國資發(fā)[1992]第36 號《國有資產評估管理辦法施行細則》;

(3)國務院國有資產監(jiān)督管理委員會第12 號令(20__ 年)《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》;

(4)其他與本項評估有關的法律法規(guī)。

2、評估準則依據

(1)財政部發(fā)布的《資產評估準則—基本準則》、《資產評估職業(yè)道德準則—基本準則》、《資產評估準則—評估報告》、《資產評估準則—評估程序》、《資產評估準則—工作底稿》、《資產評估價值類型指導意見》;

(2)財政部發(fā)布的《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)會計制度》;

(3)中評協(xié)發(fā)布的《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》、《企業(yè)價值評估指導意見(試行)》、《企業(yè)國有資產評估報告指南》;

(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》;

(5)其他與本項評估有關的評估準則、規(guī)范。

3、取價依據及參考依據

(1)企業(yè)于評估基準日的會計報表;

(2)企業(yè)最近三年的財務報表;

(3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關財務憑證等;

(4)企業(yè)提供的有關事項說明。

七、評估方法

本次評估所使用的主要方法為收益法。

收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產價值的方法。

八、評估過程

評估時間從20__年11月1日至20__年11月17日，經過接受委托、資產清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下：

1、接受委托：20__年11月1日，評估機構接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。

2、資產清查：20__年11月1日—17日，評估人員首先指導委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起清查核實委托評估的資產，驗證有關資料。

3、評定估算：本次專利技術評估采用收益法

(1)、轉讓條件

a公司是出售該專利技術，轉讓的是該專利技術的所有權。

(2)、專利現(xiàn)狀

該項技術已申請專利權，其所具備的基本功能可以從相關的專家鑒定書中獲悉。此外，a公司已經使用了該項專利技術5年時間，產品已進入市場，市場的潛力較大。因此，該項專利技術的獲利能力預期較強。

(3)、相關參數(shù)

根據對該類專利技術的更新周期以及市場上產品更新周期的分析，確認該專利技術的剩余使用年限6年。根據對該類專利技術的交易實例的分析，以及該類專利技術對產品生產的貢獻率的分析，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。

九、評估假設

本項目的前提假設為：

1、我們假設委估技術的實施不會違反國家法律及社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利。

2、本次預測是基于現(xiàn)有的市場情況，不考慮今后市場發(fā)生目前不可預測的重大變化和波動。如經濟危機、惡性通貨膨脹等因素。

3、本次預測是基于現(xiàn)有的國家法律、法規(guī)、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預測的重大變化。

十、評估結果

按收益法中的評估思路估算，專利技術預期收益價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。

截止評估基準日，納入評估范圍的專利技術預期收益評估價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。

本評估結論系對基于評估基準日專利技術預期收益價值的反映。評估結論系根據本報告書所述評估假設、原則、依據、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述評估假設、原則、依據、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化、有關法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產價值的影響。

評估基準日后，評估報告有效期以內，專利技術相關內容若發(fā)生變化，應根據原評估方法對參數(shù)進行相應調整，若資產價值類型或價值標準發(fā)生變化，并對評估價值產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。

本評估結論的有效使用期限從評估基準日起計算，即有效期從20__年11月1日至20__年10月31日。

十一、特別事項說明

1. 本次評估結果自評估基準日起的一年內有效，但如果本次評估前提發(fā)生變化，則可能會對評估結果產生影響。委托方應根據本次評估中使用的評估方法對資產評估值進行相應調整或重新委托評估機構進行評估。

2. 本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的的公允價格，在評估中，我們沒有考查委估資產是否存在抵押、質押、擔保及其他對其轉讓價可能產生影響的因素，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生不可預測的變化以及遇有不可預測的自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。

3. 各有關方面應該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價值進行估算，并發(fā)表專業(yè)意見。在進行評估工作中，評估人員依據評估有關規(guī)范意見的規(guī)定對委托方和資產占有方提供的評估對象產權權屬證明文件、資料進行關注和必要的查驗，但我們不是法定的資產權屬鑒證機構，對委托評估資產的產權鑒證工作超出評估工作的范圍，我們不能對委托評估資產的產權關系的真實性、合法性和完整性提供任何保證。

4. 本次評估是建立在假設上述技術的轉讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利的基礎上的。

5. 本次評估的專有技術所有人為a公司。

6. 本次評估結果是為本次評估目的`，根據公開市場原則和一些假設前提下對評估對象的公平市場價值的評估。本次評估所涉及的委估技術產品的未來銷售預測是建立在委托方制定的盈利預測基礎上的。我們的評估假設是在目前條件下，對委估對象未來經營的一個合理預測，如果未來出現(xiàn)可能影響假設前提實現(xiàn)的各種不可預測和不可避免的因素，則會影響上述盈利預測的實現(xiàn)程度。我們愿意在此提醒委托方和其他有關方面，并不保證上述假設可以實現(xiàn)，也不承擔實現(xiàn)或幫助實現(xiàn)上述假設的義務。并且，我們愿意提請有關方面注意，影響假設前提實現(xiàn)的各種不可預測和不可避免的因素很可能會出現(xiàn)，因此有關方面在使用我們的評估結論前應該明確設定的假設前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。

7. 本次專利技術評估中，我們僅考慮上述專利技術所產生的經濟效益的價值，沒有考慮由于上述專利技術轉讓、實施等可能使受讓方以上述技術或上述技術中的某些部分為技術平臺，進一步開發(fā)出其他技術所可能產生的附加經濟效益和社會效益。也沒有考慮上述技術轉讓所可能促使受讓方技術進步所產生的社會效益。

8. 評估報告陳述的事項是真實和準確的，評估人員對評估所依據的信息來源進行了驗證，并確信其是可靠和適當?shù)?評估報告的分析和結論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎上形成的，僅在假設和限定條件下成立。

第九篇 資產評估自查報告1000字

資產評估自查報告

學校固定資產是完成教育任務和教學計劃的物質條件和保障，固定資產管理是財務管理工作的重要組成部分，為提高固定資產的使用效率，防止資產的損壞和流失，20__年6月11日—6月15日學?？倓仗帉θ９潭ㄙY產進行一次盤點清查，在學校領導和老師的支持和配合下順利完成了本次固定資產盤點工作，現(xiàn)對本次清查工作總結如下：

一、好的方面

1、近幾年來，學校對固定資產管理較好，制度較完善。建有固定資產明細賬、臺賬、卡片。

2、大多數(shù)固定資產保管完好，做到了有賬有物，賬實相符、賬卡相實，保持了固定資產賬、卡、物相一至。

3、學校所有物品的賬冊登記工作都安排的有專人負責管理。各部門管理員根據物品的歸類及時記賬，分別登記賬冊。如總務處___同志負責建固定資產明細賬、臺賬、卡片；___同志負責校產公物管護；___同志負責實驗室設備、圖書管理；__同志負責遠程教育設備管理；各部門負責人管理本部門公物，各班管理好本班的公共財產。學校與各部門、班級簽字公物管理責任書，建立了校產目標責任制，實行了追究責任賠償制度，保證了校產的安全。

二、存在問題

1、本次盤點發(fā)現(xiàn)有個別老師由于工作變動而調動，而固定資產還在其保管名下，沒有辦理移交手續(xù)。

2、由于我校是兩校一園（中心校、實驗校、幼兒園），固定資產管理分散，一是個別部門對一些不能使用的設備，沒有及時辦理固定資產報廢手續(xù)，造成資產虛增。二是資產管理也不到位，管理意識不強、未能及時辦理報廢、調撥等手續(xù)。不少的固定資產，特別是流動資產，有大量資產變動和報廢的情況。

3、在清查中發(fā)現(xiàn)有帳無物和有物無帳的現(xiàn)象。

三、關于固定資產管理工作的設想

通過此次固定資產盤點工作，我們明確了下一步固定資產管理工作的'重點：

1、加強管理。把固定資產管理作為財務管理一項重要日常工作，常抓不懈，規(guī)范程序，把好出入關，健全好賬、證、卡的信息。確保資產賬和實物賬保持一致。

2、嚴格檢查。各部門對各自管理的固定資產至少每期或每年進行一次自查，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。

3、抓好落實。重點做好固定資產的日常管理和制度落實工作，在加強日常管理的同時，抓好各部門固定資產管理中的協(xié)調、銜接工作，努力把我校固定資產管理工作提高到一個新水平。

總之，雖然清查登記工作基本結束了，但資產管理是一個長期而復雜的工作，在校領導的直接關心和指導下，我們還要繼續(xù)努力，努力做好自己的本職工作。

第十篇 2024資產評估師資產評估第十一章：資產評估報告書制作的技術要點350字

1.文字表達方面的技能要求

文字表達必須準確清楚，又要提供充分的依據說明，還要全面敘述評估的具體過程，不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述；

2.格式和內容方面的技能要求

應該遵循《資產評估準則-評估報告》和《企業(yè)國有資產評估報告指南》

3.評估報告書的復核及反饋方面的技能要求

對資產評估報告必須建立起多級復核和交叉復核的制度

4.撰寫報告書應注意的事項

（1）實事求是，切忌出具虛假報告

（2）堅持一致性，切忌出現(xiàn)表里不一

（3）提交報告書要及時、齊全和保密。

（4）評估機構應當在評估報告中明確使用者、報告使用方式、提示評估報告使用者合理使用評估報告

（5）評估師應該關注對評估對象的法律權屬，但是不得提供保證

（6）評估師應該明確披露受到的限制、無法履行的評估程序和采取的替代措施。

第十一篇 2024年資產評估師考點：以財務報告為目的的評估及其作用350字

（一）以財務報告為目的的評估的定義

以財務報告為目的的評估，是指注冊資產評估師基于企業(yè)會計準則或相關會計核算、披露要求，運用評估技術，對財務報告中各類資產和負債的公允價值或特定價值進行分析、估算，并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

由定義可知，以財務報告為目的的評估是為會計的計量、核算及披露提供專業(yè)意見。評估對象是財務報告中各類資產和負債。價值類型是公允價值或特定價值，它對評估技術（評估方法）具有一定的約束。由于以財務報告為目的的評估在遵循評估準則的基礎上，還要參照相關會計準則的規(guī)定，以滿足財務報告披露的要求。

（二）以財務報告為目的的評估的作用

1.評估技術能夠滿足會計計量專業(yè)上的需求。

2.評估專業(yè)行為能夠為會計計量的客觀性奠定基礎。

3.評估的獨立地位能夠強化公允價值的公正性。

第十二篇 資產評估報告注意事項1000字

資產評估報告注意事項

導語資產評估報告是接受委托的 資產評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構為資產評估項目承擔法律責任的證明文件。下面關于資產評估報告注意事項 ，祝您生活愉快！

資產評估應注意以下事項：

（1）資產評估的合規(guī)性。企業(yè)及資產評估機構應當按照國家資產評估管理部門和資產評估行業(yè)協(xié)會關于資產評估的規(guī)程進行資產評估，并按規(guī)定的資產評估報告格式制備資產評估資料。

（2）資產評估報告的有效期。資產評估報告一般自評估基準日起一年內有效，超過一年有效期的，原資產評估報告無效，須重新進行評估。

（3）資產評估機構的資質。企業(yè)在聘請資產評估機構時，應當注意其是否具有相關業(yè)務資質。

資產評估總則

一、為進一步促進我國資產評估工作的發(fā)展，規(guī)范資產評估行為，完善資產評估工作程序，提高資產評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據《國有資產評估管理辦法》(國務院第91號令) 以及國家其他有關法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。

二、凡按現(xiàn)行資產評估管理有關規(guī)定進行資產評估的各類資產評估項目必須遵循本規(guī)定。

三、本規(guī)定所稱的資產評估報告的基本內容和格式是指資產評估機構接受委托開展資產評估活動后，按照資產評估管理工作的要求，向財產評估主管機關和委托方出具的涉及該評估項目的評估過程、方法、結論、說明及各類備查文件等內容的資產評估報告的基本內容及編制格式;

評估機構在具體項目的`操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。

四、本規(guī)定所稱資產評估報告是由資產評估報告書正文、資產評估說明、資產評估明細表及相關附件構成。

五、資產評估機構進行資產評估活動時，應當遵循資產評估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項目不適用本規(guī)定的，可結合評估項目的實際情況增減相應的內容。

六、資產評估活動應充分體現(xiàn)評估機構的獨立、客觀、公正的宗旨，資產評估報告書的陳述不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現(xiàn)評估機構的介紹性內容。

七、資產評估報告的數(shù)據一般均應當采用阿拉伯數(shù)字，資產評估報告應用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內容和結果應與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準。

八、凡涉及資產評估報告基本內容與格式的有關規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準。

九、本規(guī)定由財政部負責解釋、修訂，并從頒布之日起實施。