第1篇 房地產(chǎn)預算經(jīng)理崗位職責

房地產(chǎn)預算經(jīng)理的崗位職責:

1.負責組織進行工程投標、工程預決算編制、工程成本控制分析,通過對工程預決算工作的全面管理及與各相關部門的協(xié)調(diào)配合,從而保證工程投資目標的實現(xiàn)。

2.掌握國家及工程所在地的工程造價政策、文件和定額標準。及時了解掌握工程造價變化情況信息,收集掌握與工程造價、工程預決算有關的技術資料和文件資料,實施工程預算動態(tài)管理。

3.對開發(fā)項目進行前期跟蹤,組織工程投標工作,根據(jù)國家法律法規(guī)及工程所在地的相關工程造價政策文件、定額標準、招標文件內(nèi)容要求、現(xiàn)場實地勘察結(jié)果及投標設計方案內(nèi)容組織編制工程投標商務標、匯總投標文件、參加投標。

4.根據(jù)國家法律法規(guī)、工程造價政策文件、定額標準、招標文件內(nèi)容要求、現(xiàn)場實際情況、深入研究施工圖紙,研究投資方心態(tài),組織編制工程施工圖預算,對工程預算總體投資、總體成本進行全方位整體把控。

5.按照公司要求及項目內(nèi)容組織競價招標選擇確定施工隊伍。

6.組織做好工程材料使用、周轉(zhuǎn)材使用、工程勞務用工成本分析,監(jiān)督檢查工程施工材料耗用和工程勞務使用情況,有效地對施工過程中各項成本進行控制。

7.深入施工現(xiàn)場掌握現(xiàn)場實際情況和施工進度,組織辦理工程施工過程中出現(xiàn)的各種預算變更洽商、協(xié)調(diào)辦理資金調(diào)整審批的商務簽證。

8.組織收集工程相關資料編制工程決算書,做好工程結(jié)算及內(nèi)部結(jié)算工作,做好工程各類合同及預決算歸檔保密工作。

第2篇 房地產(chǎn)預算部經(jīng)理崗位職責說明書

房地產(chǎn)預算部經(jīng)理崗位職責說明書

崗位編號:0115

所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司

崗位定員:1

崗位名稱:預算部經(jīng)理

直接上級:主管副總經(jīng)理

直接下級:造價師、預算員

職責與工作任務:

本職:擬定并完善公司工程預、結(jié)算管理辦法,負責工程預結(jié)算管理和審定工作

一、職責表述

負責擬定并完善公司工程預、結(jié)算管理辦法,并監(jiān)督實施

工作任務:

負責擬定并完善公司工程預、結(jié)算管理辦法

負責公司工程預、結(jié)算管理辦法的監(jiān)督實施

二、職責表述

負責審定工程項目預算工作

工作任務:

負責審定征地、拆遷、規(guī)劃設計等工程項目的預算工作

負責審定建安(土建、水、電等)、市政、修繕等工程項目的預算工作

三、職責表述

負責工程標底編制,參與招投標

工作任務:

負責建安(土建、水、電等)、市政、修繕等工程項目的標底價計算

參與招標條件的確定

參與公司相關項目的開標、評標工作

四、職責表述

負責審定工程項目的結(jié)算工作并編制結(jié)算匯總表

工作任務:

負責審定征地、拆遷、規(guī)劃設計等工程項目的決算工作

負責審定建安(土建、水、電等)、市政、修繕等工程項目的決算工作

審核、匯總分項工程(土建、水、電、工程洽商等)中標價與結(jié)算價增減情況匯總明細表

審核、匯總分項工程(土建、水、電等)結(jié)算報價、審定價調(diào)整情況明細表

負責編制預、結(jié)算會審表及結(jié)算匯總表

五、職責表述

其他重要事項

工作任務:

依據(jù)技術變更或現(xiàn)場情況,現(xiàn)場核定工程量以及隱蔽工程數(shù)據(jù),確定變更費用

在項目各階段,提供其它有關工程造價咨詢及服務工作

參與材料設備的市場詢價工作

測算有代表性的單位工程的建安成本和項目的建安成本,為公司項目投資估算提供可以參考 的經(jīng)濟指標

六、職責表述

建立各類臺賬,規(guī)范預、結(jié)算管理,提供經(jīng)驗數(shù)據(jù)

工作任務:

建立征地、拆遷、規(guī)劃設計、建安、市政、高級裝修、修繕等工程項目的預結(jié)算審核臺賬

建立中標價與結(jié)算價分項目的對比臺賬

七、完成主管副總交辦的其他工作

權力:

在授權范圍內(nèi)的工程項目預結(jié)算審核權

在授權范圍內(nèi)的招投標文件和標底的審核權

開標、評標工作的參與權

對于征地、拆遷規(guī)劃設計、建安、市政、監(jiān)理等工程合同或協(xié)議的審核權

對項目公司工程造價有垂直組織管理工作權利

沒有授受“回扣”的權利

工作協(xié)作關系:

內(nèi)部:工程、財務部,審計主任等

外部:造價管理站、施工單位、拆遷公司等

任職資格:

教育水平:大學以上學歷

專業(yè):工民建及工程造價等相關專業(yè)

培訓經(jīng)歷:土木建筑專業(yè)知識、工程合同和工程造價知識、經(jīng)濟管理、財務理論、房地產(chǎn)專 業(yè)理論

經(jīng)驗:5年以上相關工作經(jīng)歷

知識:具備相應的經(jīng)濟管理知識、工民建知識、建材商情知識、安裝、裝飾、修繕、市政等 專業(yè)知識和相關的法律知識等

技能技巧:具備識圖能力,熟練使用word,e*cel,造價專用等辦公軟件,cad、具備基本的網(wǎng) 絡知識

具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、計劃與執(zhí)行能力

其他:

使用工具設備:網(wǎng)絡、計算機的使用、一般辦公設備使用

工作環(huán)境:辦公室與工程現(xiàn)場

工作時間特征:正常工作時間,根據(jù)工作情況加班

所需記錄文檔:預算文件、審定結(jié)算文件、圖紙、經(jīng)濟分析報告、建安、市政等招投標文件 、合同、各類臺賬

備注:預算部經(jīng)理由主管副總提名,總經(jīng)理聘任,其工作對主管副總負責