辦公高層大樓工程成品保護管理措施
高層辦公大樓工程的成品保護管理
(1)成立專項成品保護管理機構(gòu)
該工程施工工期緊,建設(shè)單位選擇的分包單位出較多,包括鋁合金門窗、水電安裝等施工均將由獨立分包單位進行施工,各施工單位的各工種之間的穿插作業(yè)多。如何進行成品保護必將對整個工程的工程質(zhì)量產(chǎn)生極其重要的影響,必須重視并妥善地進行好成品保護工作,才能保證工程優(yōu)質(zhì)、高速的進行施工。這就要求我們成立成品保護專項管理機構(gòu),協(xié)調(diào)各單位一致動作,有紀律、有序的進行穿插作業(yè),保證用于施工的原材料、制成品、半成品、工序產(chǎn)品以及已完成的分部分項產(chǎn)品得到有效保護,確保整個工程的施工質(zhì)量。
成品保護管理組織機構(gòu)是確保成品保護得以順利進行的關(guān)鍵。為確保成品保護工作的落實,由主承包單位幾各獨立分包單位參與,共同進行成品保護,由建設(shè)單位方組建成品保護管理組織機構(gòu),并對其進行協(xié)調(diào)管理,予以最終評價。
(2)成品保護機構(gòu)的運行方式
主承包單位承建的工作由主承包單位組織專職檢查人員跟班作業(yè),定期檢查,并根據(jù)具體的成品保護措施的落實情況,制定對有關(guān)責任人的獎罰制度。
各獨立分包單位承建的工作分別由各獨立分包單位設(shè)立專職或兼職的檢查人員跟班檢查。
當主承包單位施工進度達到分包單位插入開展工作后,主承包單位及各分包單位定期共同進行對已完工程成品保護的檢查,檢查影響成品保護工作的因素,以一周(或一旬)為周期召開協(xié)調(diào)會,集中解決發(fā)現(xiàn)的問題,指導、督促各單位開展成品保護工作,并協(xié)調(diào)好相互工作的成品保護工作。
在建設(shè)單位的統(tǒng)一組織下,建立成品保護工作相關(guān)的獎罰制度,共同維護已完工程及半成品、制成品的質(zhì)量,對在成品保護中貢獻大的單位,由建設(shè)單位給予表揚或獎勵,對成品保護措施不得力的單位應采取相應的處罰手段。
(3)成品保護的實施措施
工程施工過程中,制成品、工序產(chǎn)品及已完分部分項工程作為后序工程的作業(yè)面,其質(zhì)量的保護必將影響整個工程的質(zhì)量,忽視了其中任一工作均將對工程順利開展帶來不利影響,因此制定以下成品保護措施。
1)制成品保護
(a)制成品指車間生產(chǎn)的成品
木門窗、鋁合金窗、按放樣單加工的斷料彎曲成型鋼筋、預埋件、金結(jié)制品及其他進場的裝飾品、混凝土構(gòu)件等。
場地堆放要求:
木、鋁、木扶手、曲蹲、木花架等木、鋁制品、裝飾用成品應堆放在室內(nèi)場地;
鋼筋制品、確構(gòu)件及金結(jié)制品,預埋件等可堆放在室外。
場地要求:地基平整、干凈、牢固、干燥、排水通風良好、無污染。
所有成品應按方案指定位置進行堆放,運輸方便。
(b)成品堆放控制:
分類、分規(guī)格、堆放整齊平直,疊層堆放,上、下墊木,水平位置上下應一致,防止變形損壞,側(cè)向堆放除墊木外應加撐腳,防止傾覆。
成品堆放地應做好防霉、防污染、防銹蝕措施。
成品上不得堆放其他物件。
成品運輸要做到車廂清潔,干燥,裝車高度、寬度、長度符合規(guī)定,堆放科學合理,超長構(gòu)件成品,應配置超長架進行運輸、裝卸車,做到輕裝輕卸,捆扎牢固,防止運輸及裝卸散落、損壞。
2)現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程成品保護
(a)鋼筋綁扎成型的成品質(zhì)量保護
鋼筋按圖綁扎成型完工后,應將多余鋼筋,扎絲及垃圾清理干凈。
按地及預埋等焊接不能有咬口,燒傷鋼筋。
木工支模及安裝預埋、混凝土澆筑時,不得隨意彎曲、拆除鋼筋。
基礎(chǔ)、梁、板綁扎成型完工的鋼筋上后續(xù)工種、施工作業(yè)人員不能任意踩踏或重物堆置,以免鋼彎基變形。
模板隔離劑不得污染鋼筋,如發(fā)現(xiàn)污染應及時清洗干凈。
水平運輸車道應按方案鋪設(shè),不能直接擱置在鋼筋上。
(b)模板保護
模板支模成活后及時將全部多余材料及垃圾清理干凈。
安裝預留、預埋應在支模時配合進行,不得任意拆除模板及重錘敲打模板、支撐,以免影響質(zhì)量。
模板側(cè)模不得告鋼筋等重量物,以免傾斜、偏位,影響模板質(zhì)量。
混凝土澆筑時,不及用振動棒等,撬支動模板埋件長,混凝土應反鍬入模,以免模板因局部荷截過大而造成模板受壓應形。
水平運輸車道,不得直接擱置地側(cè)模上。
模板安裝成型后,應派專人值班保護,進行檢查、校正,以確保模板安裝質(zhì)量。
(c)混凝土成品保護
混凝土澆筑完成應將散落在模板上的混凝土清理干凈,并按方案要求進行覆蓋保護。雨期施工混凝土成品,應按雨期要求進行覆蓋保護。
混凝土終凝前,不得上人作業(yè),應按方案規(guī)定確保休息時間和養(yǎng)護期。
樓層混凝土面上應按作業(yè)程序分批進場施工作業(yè)材料,分散均勻盡量輕放。不得集中超堆放。
下道工序施工堆放油漆、酸類等物品,應用桶裝放置,施工操作時,應對混凝土面進行覆蓋保護。
不得隨意開槽打洞,安裝應在混凝土澆筑前做好預留預埋。
混凝土面上臨時安置施工設(shè)備墊板,并應作好防污染覆蓋措施,防止機油等污染。
不得重錘擊打混凝土面。
3)砌體成品質(zhì)量保護
需要預留預埋的管道鐵件、門窗框應同砌體有機配合,做好預留預埋工作。
砌體完成后按標準要求進行養(yǎng)護。
冬季、雨季期間施工按要求進行覆蓋保護,保證砌體成品質(zhì)量。
不得隨意開槽打洞,重物重錘擊撞。
挑、拱、砌體的模板支撐,應保證砌體達到要求強度后方能拆除。
4)樓地面成品保護
水泥砂漿及塊料塊料面層的樓面,應設(shè)置保護欄桿,到成品達到規(guī)定強度后方能拆作,成活后建筑垃圾及多余材料應及時清理干凈。
雨期施工要求做好防雨措施,以確保樓地面質(zhì)量。
水泥砂漿、地磚、馬賽克等硬塊料貼在樓地面,不允許放帶棱角硬材料及易污染的油、酸、油漆、水泥等材料。
下道工序進場施工,應對施工范圍樓地面進行覆蓋保護,對油漆料、砂漿操作面下,樓面應鋪設(shè)防污染塑料布,操作架的鋼管應設(shè)墊板,鋼管扶手擋板等硬物應輕放,不得拋敲撞擊樓地面。
注意清潔衛(wèi)生,高層建筑應在樓層內(nèi)指定位置臨時設(shè)置衛(wèi)生桶,以確保清潔衛(wèi)生嚴禁在樓地面打釘生火。
5)門窗成品質(zhì)量保護
木門框安裝后,應按規(guī)定設(shè)置拉檔,以免門框變形。
運輸車道進出口的門框二邊應釘】型防護檔板,同小車高度一致
,以防小車碰壞門框。
鋁合金門窗框塑料保護膜完好,不得隨意拆除。
不得利用門窗框銷頭,作架子橫檔使用。
窗口進出材料應設(shè)置保護擋板,覆蓋塑料布防止壓壞,碰傷、污染。
施工墻面油漆涂料時,應對門窗進行覆蓋保護。
作業(yè)腳手架搭設(shè)與拆除,不得碰撞擠壓門窗。
不得隨意在門窗上敲擊、涂寫,或打釘、掛物。
門窗開啟,應按規(guī)定扣好風鉤、門碰。
6)裝飾成品質(zhì)量保護
所有室內(nèi)外,樓上樓下、廳堂、房間,每一裝飾成活后,均應按規(guī)定清理干凈,進行成品質(zhì)量保護工作。
不得在裝飾成品上涂寫、敲擊、刻劃。
作業(yè)架子拆除時應注意防止碰撞鋼管,扒頭腳手架應輕放。
門窗及時關(guān)閉開啟,保持室內(nèi)通風干燥,風雨天門窗應關(guān)嚴,防止裝飾后霉變。
嚴禁用火、用水、防止裝飾成品污染受潮變色。
對室外、廳堂、花池設(shè)置圍護欄桿保護。
高層建筑應按層,對裝飾成品進行專人值班保管。
因工作需要房檢查、測試、調(diào)試時,應換穿工作鞋,防止泥漿污染。
7)屋面防水成品保護
屋面防水施工完工后應清理干凈,做到屋面干凈,排水暢通。
不得在防水屋面上堆放材料、什物、機具。
不得在防水屋面上用火及敲踩。
因收尾工作需要在防水層面上作業(yè),應先設(shè)置好防護木板、鐵皮覆蓋保護設(shè)施,散落材料及垃圾應工完場清,清理干凈。電焊工作應做好防水隔離。
因設(shè)計變更,在已完防水層面上增加或換型安裝設(shè)備及樓彩牌搭設(shè)項目,必須事先做好防水屋面成品質(zhì)量保護措施方能施工。作業(yè)完畢以后應及時清理現(xiàn)場,并進行質(zhì)量檢查復驗。如有損壞應及時修理確保防水質(zhì)量。
8)水電安裝成品保護
預留預埋管(件)應作好標記,牢固地固定于已有基礎(chǔ)上。
混凝土澆搗過程中,振動棒不能接觸預埋件,避免其產(chǎn)生位移。
穿線管、線盒保護同預埋件。
開關(guān)、線槽、燈具安裝后應利用封才模,封閉罩進行保護。
9)交工前成品保護措施
為確保工程質(zhì)量美觀,達到用戶滿意,項目施工管理班子應根據(jù)工程大小及樓層高低,在裝飾安裝分區(qū)或分層完成志活后,應專門組織專職人員負責成品質(zhì)量保護,值班巡察,進行成品保護工作。
成品保護值班人員,按項目領(lǐng)導指定的保護區(qū)或樓層范圍進行值班保護工作。
做好保護范圍內(nèi)的所有成品檢查保護工作。
專職成品保護值班人員工作到竣工驗收,辦理移交手續(xù)后終止。
