創(chuàng)優(yōu)達標房屋管理維修養(yǎng)護項自檢說明

創(chuàng)優(yōu)達標房屋管理及維修養(yǎng)護項自檢說明

博盈**廣場總建筑面積為21200平方米,占地面積達18480平方米,設計整體綠化率達55%,寫字間入租率達80%,租戶達29家。

廣場大廳處設有統(tǒng)一美觀的總平面圖,每層樓于安全樓梯出口處設有兩塊緊急安全疏散圖,在大廈大廳設有租戶索引牌,每位租戶均設有明顯標志,顯示單位名稱及具體位置,統(tǒng)一管理。停車場規(guī)劃整齊,示意明確,不僅便于尋找,也方便車輛停放。

自接管以來,由于管理嚴格規(guī)范,廣場內沒有亂占、亂建、亂搭、亂貼等現象,房屋外墻結構和涂料無一脫落和污損,定期進行維保養(yǎng)護,加之禁止設立戶外招牌、廣告牌和霓紅燈,使廣場保持了房屋外觀的建設原貌和完好的外觀整潔。在業(yè)主、租戶裝修過程中嚴格監(jiān)督管理,采取物業(yè)、業(yè)主、租戶、裝修方四位一體的管理模式,大廈擁有遠大中央空調系統(tǒng),避免了分體式空調系統(tǒng)凌亂無序,執(zhí)行嚴格工程維保及裝修監(jiān)督驗收管理程序,未發(fā)生損壞房屋結構安全,拆改強弱電護管及損壞他人利益的情況。

管理處建立了一整套科學、嚴謹的維修登記、派工、回訪、修繕及24小時服務制度,實行定人分區(qū)一對一負責制,對業(yè)主及租戶投訴高度重視,急修隨叫隨到,零修不過夜,大修三天之內解決到位,房屋的零修及時和合格率達100%,沒有遺留安全和使用隱患。