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黑龍江房屋買賣協(xié)議

發(fā)布時間:2024-08-09 11:00:02 查看人數(shù):67

黑龍江房屋買賣協(xié)議

第1篇 黑龍江房屋買賣協(xié)議

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賣方(以下簡稱甲方):_____

買方(以下簡稱乙方):_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方購買甲方房屋,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:

一、甲方出賣的房屋地點:_____

二、甲方出賣房屋面積:_____ ㎡

三、房屋產(chǎn)權證編號:_____

四、乙方購買甲方房屋總價款:人民幣____________元

(大寫:_________________元整)

五、付款時間:________年 ______月______日

六、付款方式:一次性付清。

七、房屋交付日期:______年 ______月______日

八、辦理房屋產(chǎn)權過戶及有關稅費由甲方承擔。

九、甲方保證該房無產(chǎn)權糾紛(抵押、典當)等,如發(fā)生該糾紛,由甲方承擔全部責任。

十、自簽字之日起,之前該房屋所有的費用及事宜均由甲方承擔,之后的費用及事宜由乙方負責。

十一、本合同生效后,甲、乙雙方若有一方無正當理由要求終止合同的,責任方必須按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定承擔

十二、本合同簽訂地點:_____。

十三、其它

此合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字即生效,望雙方共同遵守。

甲方:_____ 乙方:_____

中間人:_____

日期:______年 ______月______日

第2篇 黑龍江房屋買賣協(xié)議

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甲方:________________

乙方:________________

代理人:_________________

依據(jù)中華人民共和國以及_____________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關規(guī)定,甲、乙兩邊通過對等洽談,簽定本協(xié)議。

一、出售模式說明本項目商業(yè)類產(chǎn)品實施分期出售。

本協(xié)議不標明甲乙兩邊對_____________商業(yè)類產(chǎn)品進行認購或許進行類似性質的活動,而僅是甲、乙兩邊約好,待_____________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方有按優(yōu)先權次序順次享有優(yōu)先選擇、認購、購買產(chǎn)品的權力。

二、標的物

1.產(chǎn)品:_________________商業(yè)產(chǎn)品

2.物業(yè)地址:_________________。

三、優(yōu)先權承認

名字/公司名稱:_________________

代理人:_________________

身份證號碼/護照號碼:_________________

公司注冊號/法人代碼:_________________

地址/法定地址:_________________

電話:_________________

郵政編碼:_________________

傳真:_________________

電子郵箱:_________________

乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型,本協(xié)議承認的優(yōu)先權號碼為_____________。_____________寓居類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方按優(yōu)先權次序順次享有優(yōu)先選擇、認購、購買本種類產(chǎn)品的權力。

四、優(yōu)先權保證金

1.為了保證在項目正式開盤出售時,乙方可以依照所具有的優(yōu)先權享有相應的優(yōu)先選擇及購買產(chǎn)品的權力,經(jīng)甲乙兩邊洽談一致,乙方情愿以每套產(chǎn)品_____________元金額向甲方付出優(yōu)先權保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_____________套,乙方向甲方付出人民幣_____________元整。

2.甲、乙兩邊正式簽定《_____________市商品房預售合同》,本協(xié)議優(yōu)先權保證金主動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款缺乏部分依據(jù)甲、乙兩邊簽定的《_____________市商品房預售合同》,乙方需另行補齊。

五、優(yōu)先權停止及失效

1.甲方在正式簽定《_____________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房,并處理相關購房手續(xù)。

2.乙方與甲方正式簽定《_____________市商品房預售合同》之前,乙方有權拋棄優(yōu)先權。

第3篇 黑龍江房屋買賣協(xié)議

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賣房人(以下簡稱甲方):_________,身份證號碼:___ ______ 買房人(以下簡稱乙方):___ _____,身份證號碼:__ ______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條 甲方在征得共有人(配偶)同意下,自愿將坐落在___ __ 的房屋有償作價轉讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

第二條 雙方約定上述房屋轉讓總價款為:人民幣_ __元整(大寫:_ 元整)。

第三條 付款時間與方式:乙方已于 年 月 日轉賬支付定金人民幣 元整(大寫: 元整),剩余房款人民幣_ __元整(大寫:_ 元整),由乙方于簽訂本合同后,當日轉賬支付給甲方。

第四條 稅費承擔:乙方需承擔公證等手續(xù)辦理過程中雙方應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。

第五條 甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前,上述房屋權屬清楚,沒有附著戶口、租約、設定抵押也未被查封,甲方對該房屋享有完全的處分權,日后如果房價上漲或涉及拆遷,均不得向乙方要求補償;乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起,如果房價下跌,不得向甲方要求補償。

第六條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將房屋鑰匙交付給乙方,乙方對該房屋附屬設施、電器設備、裝飾裝修等具體情況進行驗收并完成交接。自乙方完成驗收并接收該房屋之日起,該房屋內的用水用電安全、房屋質量等一切風險責任均轉移給乙方。

第七條 雙方約定水、電、有線電視等費用,以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結算日。水、電度數(shù)分別為:水 、電(住宅) 、電(商鋪) 。

第八條 甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名或過戶手續(xù)以及《房屋買賣合同》公證等手續(xù),能提供的材料需積極提供。

第九條 甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

第十條 違約責任:甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定,導致另一方損失的`,違約方需以該房屋轉讓總價款為基數(shù),自約定的期限屆滿次日起至實際完結日止,按日萬分之 向守約方支付違約金。

第十一條 雙方如發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十四條 甲、乙雙方約定的其它事項:

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

第4篇 黑龍江房屋買賣協(xié)議

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甲方:

乙方:

第一條:房屋基本情況。甲方房屋坐落于房屋用途為營業(yè)辦公用房(房屋水電設施齊全)。

第二條:甲方承諾上述房屋產(chǎn)權沒有設定任何擔保,亦無所有權糾紛。

第三條:土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為出讓。

第四條:房屋售價。該房屋按套計價出售,總價款為人民幣萬元。

第五條:付款方式。乙方必須于本合同簽字之日向甲方支付購房定金萬元。余款必須在雙方開始辦理過戶轉讓登記手續(xù)之日一次性付清。與此同時,甲方將該房屋所有權證和土地使用權證等相關權證交付給乙方用于辦理過戶登記手續(xù)。

第六條:房屋交付期限。甲方在收取了乙方支付的購房全部價款之日后,十日內將房屋交付給乙方(房屋租賃期限未滿的,變更租賃協(xié)議。甲方牽頭,由乙方與租賃方重新簽訂租賃協(xié)議,剩余時間段的房屋租金由甲方退讓給乙方)。

第七條:逾期付款違約責任。乙方如果未能按本合同規(guī)定時間支付購房款,乙方應向甲方支付違約金元,且繼續(xù)履行合同條款。第八條:逾期交付房屋違約責任。甲方如果未能按本合同規(guī)定時間將過戶房屋交付給乙方,應向乙方交付違約金元,且繼續(xù)履行合同條款。

第九條:關于產(chǎn)權過戶登記的約定。甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后,甲方應及時提供相關資料協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關辦理相關手續(xù)。甲方如怠于履行義務致使乙方無法及時辦理過戶登記手續(xù)的,甲方應向乙方支付違約金元,合同繼續(xù)履行(因不可抗因素,而非甲方主觀因素影響產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的,另行協(xié)商解決)。辦理房屋過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費全部由乙方承擔,與甲方無關。

第十條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,辦證機關備案一份(作為房屋登記機關《房屋買賣合同》的附件)。

甲方:

乙方:

簽訂日期:

第5篇 黑龍江房屋買賣協(xié)議

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甲方(出賣人):

身份證號:

乙方(買受人):

身份證號:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,達成如下協(xié)議:

第一條 甲方自愿將坐落在的房屋出售給乙方。建筑面積為 平方米,房屋產(chǎn)權證號: 。

第二條 甲、乙雙方商定該房屋售價為(人民幣) 拾 萬 仟 元整(含附屬設施費用),乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。

第三條 甲方應于本合同簽定之日將房屋交付乙方,同時向乙方交付該房屋產(chǎn)權證、土地使用證及相關手續(xù)。

第四條 甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔,不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。

第五條 該房屋在交付乙方使用前,所發(fā)生的水、暖、電、訊、有線電視費等一切由均由甲方承擔;房屋自交付乙方使用后的一切費用均由乙方自行承擔。

第六條鑒于該房屋由于政策原因暫不能辦理產(chǎn)權過戶,雙方約定在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權過戶條件時,甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶,過戶時所需稅、費由甲、乙雙方按照約定承擔。

第七條雙方約定該房屋在正式辦理產(chǎn)權過戶前,乙方有權將該房屋賣與第三人,若乙方將該房屋賣與第三人,甲方應在乙方提出要求時,積極配合與第三人辦理產(chǎn)權過戶等事宜。

第八條 雙方約定該房屋在正式辦理產(chǎn)權過戶前,若因城市規(guī)劃建設需要,被政府征收,政府給予一切補償權益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關補償權益。

第九條 甲方不得以經(jīng)濟上漲,房價過低等任何理由拒絕履行合同,拒不配合乙方辦理過戶等相關事宜。鑒于本房屋買賣經(jīng)由 房屋中介全程參與,中介一方有責任監(jiān)督雙方按時履行相應義務。如果由于甲方違約致使乙方無法履行,全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率4倍的利息,中介一方負連帶責任。

第十條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。

甲方(簽章):

乙方(簽章):

中介人(簽章):

20xx年xx月xx日

第6篇 黑龍江房屋買賣協(xié)議

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甲方____________(售房方)身份證號碼:____________

乙方____________(購房方)身份證號碼:____________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第 棟第 層的毛坯房(建筑面積144平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元)的價款出售給乙方。

二、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。本合同簽訂后,乙方在20xx年12月31日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實際票據(jù)為準)

三、本合同簽訂后,甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

四、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證分攤公共部分損壞所需維修費用。本合同簽訂后,甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》。

五、該層房屋現(xiàn)作為住宅用,乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和用途,甲方不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質。

六、房屋竣工驗收合格后,甲方應以書面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù),乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項,如乙方超過約定期限三個月未繳清房款,甲方有權處理此房。

七、甲方應積極協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等配套設施開戶手續(xù),相關費用由乙方承擔。

八、違約責任

1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

2、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,由雙方參照市場及購房款等條件協(xié)商解決,并賠償乙方的房屋裝修費用。

3、如該棟房屋需拆遷重建,甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋,樓層由雙方協(xié)商確定;該套房屋除土建項目費用外其他補償款由乙方所得。

九、如遇國家政策變動,相關事項由雙方協(xié)商解決。

十、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可按下述兩種方式解決。

1、提交安源區(qū)仲裁委員會仲裁。

2、依法向安源區(qū)人民法院起訴。

十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)一份。

甲方:____________乙方:____________

____________年____________月____________日____________年____________月____________日

第7篇 黑龍江房屋買賣協(xié)議

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甲方:

已方:

甲乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

1、甲方自愿將坐落在汗巴嶺村興林路七巷1——9號(建筑面積壹佰伍拾壹平方米,二層,雜房面積約貳拾平方米)房地產(chǎn)出賣給乙方(集體土地、建設用地使用證(94)第01033號,建設用地規(guī)劃許可證(95)003號建設工程規(guī)劃許可證(95)13號)。四界以證號上所標為準。

2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣貳拾萬元整(200000.00元)。付款方式,雙方簽定合同時一次性付清。

3、甲方保證該房屋合法,權屬清楚,有合法的土地使用權,該房屋未辦房產(chǎn)證手續(xù),如乙方要辦理手續(xù),新產(chǎn)生的有關稅費由乙方承擔。甲方應積極配合乙方辦理有關房屋過戶手續(xù)。

4、甲方應在20__年12月30日前將房產(chǎn)交付乙方,屆時該房產(chǎn)應無任何爭議,交付該房時,甲方不得損壞該房屋的結構。

5、合同簽定后,如一方違反本合同條款,應向對方支付陸萬元違約金。

6、本房屋買賣合同書一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字:乙方簽字:

執(zhí)筆人:在場人:

第8篇 黑龍江房屋買賣協(xié)議

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編號:_________________

賣方:_____________________

買方:_____________________

見證方:____________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:

第一條甲方對產(chǎn)權的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得_________區(qū)的房屋所有權證書,所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為_____________________,建筑面積為_________平方米。

第二條甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及___________房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及___相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

第三條乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,價款合計為人民幣元。

第五條付款方式

無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《________房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,支付剩余90%房款。

銀行貸款

1、乙方應在簽訂《________房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,支付首期房款。

3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內,將乙方的已付款返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:

1.沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等

共2頁:

本文提供杭州市房屋買賣合同,由房地產(chǎn)法整理,以供參考。編號:_________________賣方:_____________________買方:_____________________見證方:____________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)

2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞

4.其它:______________________。

第八條關于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。

第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:__________經(jīng)辦人:_________電話:__________

乙方:__________經(jīng)辦人:_________電話:__________

丙方:__________經(jīng)辦人:_________電話:__________

____年____月___日

第9篇 黑龍江房屋買賣協(xié)議

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甲方:________________

乙方:________________

丙方:________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,共同訂立本合同,以茲各方共同遵守。

第一條房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋位于北京市__________________,該房屋用途為____________,建筑面積為______平方米。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書,所有權證號為______字第______號,所有權人為____________。

二、房產(chǎn)權屬轉移時,該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。

三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權屬狀況、裝飾情況和相關關系,乙方對該房產(chǎn)已做充分了解,并愿意購買。

第二條房屋成交價格及付款方式

一、成交價格:

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫________元整,此價格包括:房價款□公共維修基金□室內不可移動之裝修□空調□及其它。

二、付款方式:

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,甲方認可乙方采取以下第種方式付款:

1、現(xiàn)金支付

1)乙方應在簽訂本合同當日,預先支付總房款的%,即人民幣大寫_________元整,作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付方之日起視為定金已經(jīng)支付,該定金待過戶當日,自動轉為購房款

2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當日,乙方將總房款的60%即人民幣¥__________元,一次性支付給甲方。

3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后,當日乙方將總房款的10%人民幣________元整支付給甲方。

2、銀行貸款

1)乙方應在簽訂本合同當日,預先支付總房款的______%,即人民幣大寫___________元整,作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付__________方之日起視為定金已經(jīng)支付

2)乙方應在簽訂本合同**日內,另外支付人民幣大寫_________元整,連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產(chǎn)的首付款采用以下三種方式:

1、暫存丙方指定賬戶,待房屋產(chǎn)權過戶當日,劃入甲方賬戶□

2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶□

3、暫存銀行開立的監(jiān)管賬戶內,由銀行監(jiān)管該部分資金,待房屋立契過戶手續(xù)完畢______日內,連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。

3)在銀行批貸手續(xù)完成時,甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續(xù),由丙方持相關證件材料,協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開賬戶。

三、關于稅費

1、本合同履行期間內,甲乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費,丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一

2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納,相關部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù),待代理事項完成后,由丙方交付給付費的一方。

第三條居間服務報酬的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》,丙方有權收取相應的居間服務報酬,因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例,由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。

第四條權屬過戶委托事項及相關費用

一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全,由丙方提供權屬過戶代理服務,權屬轉移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內容中的約定為準,甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的,以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準。

二、如需要辦理銀行貸款,由丙方提供合作銀行及貸款服務,乙方應支付相應的費用,具體支付費用的種類和金額見附件一。

第五條房屋交付

一、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起______日內將該房產(chǎn)交付給乙方,并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

二、甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值,向乙方支付賠償金。

三、該房產(chǎn)交付前,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用,由甲方承擔該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔。該房產(chǎn)交付時,甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。

四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的,乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。

五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。

第六條甲、乙、丙三方義務

一、甲方義務

1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性,并符合國家及北京市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī),委托上市房屋交易的合法權利。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否則,除應支付給乙方的違約賠償外,還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬,如已由乙方支付給丙方,則甲方應按此比例和數(shù)額支付給丙方。

3、如乙方需要申請銀行貸款,甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。

4、在簽訂本合同后,甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的稅費,超過期限視為違約。

5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權利瑕疵,不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭,手續(xù)應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,導致第三方主張權利,由甲方承擔違約責任。

6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

二、乙方義務

1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。

2、乙方承諾按照本合同第二條的約定,按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。

3、提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

4、若乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。

5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

三、丙方義務

1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。

3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下,代為繳納。

4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,應出面予以協(xié)調協(xié)調無效時,應采取中立態(tài)度,并證明事實。

第七條違約責任

一、簽訂本合同之日起,若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除,甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方若應乙方原因違約,不購買該房產(chǎn),則無權要求返還已付定金,該定金歸甲方所有。

二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第條外,由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔,如因此給乙方和丙方造成損失,甲方應予賠償。

三、若甲方逾期交付該房產(chǎn),則每逾期一日,甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方有權單方解除本合同,甲方應在三日內將乙方已付房款退還,并按本條第款中的甲方違約條款處理。

四、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方有權單方解除本合同,甲方應在三日內將乙方已付房款退還,并按本條第款中的乙方違約條款處理。

五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第款和第款處理。

六、如因甲方或乙方的原因,致使該房屋買賣事宜最終沒有達成,甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還,應由責任一方承擔全部丙方服務代理費,如由甲乙雙方共同承擔責任,則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。

第八條合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家政策調整,致使本合同無法履行,本協(xié)議自行終止,三方互不承擔責任甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方,丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。

第九條解決爭議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項,三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成,三方同意按照第種方式解決該紛爭。

一、提交北京仲裁委員會仲裁

二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條本合同附件一:相關稅費明細

附件二:家具裝修清單作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

第十一條本合同一式三份,三方各持一份。自簽字之日起生效。

補充:________________1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。

2、自本合同簽定之日起90日內過戶,如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為:首期付款的每天萬分之五。

甲方簽字:________________身份證號:________________

委托代理人:________________聯(lián)系方式:________________

乙方簽字:________________身份證號:________________

委托代理人:________________聯(lián)系方式:________________

丙方:________________

公司蓋章:________________

經(jīng)紀人簽字:________________聯(lián)系方式:________________

公司地址:________________

客服電話:________________

簽約日期:________________

第10篇 黑龍江房屋買賣協(xié)議

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甲方(賣方):

乙方(買方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、甲方自愿將坐落在陜西省榆林市靖邊縣南街文化路72號1幢的房屋(房屋所有權證號:靖邊房權證張畔字第號、國有土地使用證號:靖邊國用字第號)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)、相關的土地使用權同及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_________元整;

三、甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

四、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù),在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得,根據(jù)有關規(guī)定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定承擔。

除本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各雙方約定承擔。

五、房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由乙方承擔。

七、乙方支付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)。

八、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,(含在房屋價值內)。

九、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

十、附加條款:

轉讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方):

電話:

身份證號:

_________年____月____日

乙方(買方):

電話:

身份證號:

_________年____月____日

黑龍江房屋買賣協(xié)議

賣方(以下簡稱甲方):_____買方(以下簡稱乙方):_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方購買甲方房屋,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:一、甲方出賣的房屋地點:_____二、甲方出賣房屋面積:_____ ㎡三、房屋產(chǎn)權證編號:_____四、乙方購買甲方房屋總價款:人民幣____________元(大寫:_________________元整)
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